{"id":455,"date":"2022-03-15T19:47:29","date_gmt":"2022-03-15T22:47:29","guid":{"rendered":"http:\/\/inetsoft.com.br\/blog\/?p=455"},"modified":"2022-03-15T19:47:31","modified_gmt":"2022-03-15T22:47:31","slug":"melhorias-no-sistema-imobiliar-confira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inetsoft.com.br\/blog\/melhorias-no-sistema-imobiliar-confira\/","title":{"rendered":"Melhorias no Sistema Imobiliar, confira!"},"content":{"rendered":"\n<p>O Imobiliar est\u00e1 sempre evoluindo e buscando novas formas de facilitar a sua rotina de gest\u00e3o.<br>Confira a seguir a rela\u00e7\u00e3o com as principais melhorias implantadas em Mar\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Envio de Extrato de Condom\u00ednio por e-mail:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>O Sistema Imobiliar agora possui uma nova notifica\u00e7\u00e3o: Extrato de Condom\u00ednio por e-mail.<\/li><li>O disparo do aviso ser\u00e1 atrav\u00e9s da tela Condom\u00ednio -&gt; Relat\u00f3rios -&gt; Extrato de Conta Corrente. A imagem do extrato de condom\u00ednio (PDF) ser\u00e1 enviada junto com o e-mail.<\/li><li>O modelo de e-mail pode ser completamente personalizado pelo cliente atrav\u00e9s da tela Geral -&gt; Cadastros -&gt; Modelos (20 &#8211; EXTRATO_CONDOMINIO)<\/li><li>O aviso ser\u00e1 enviado inicialmente por e-mail e ter\u00e1 op\u00e7\u00f5es de envio para cond\u00f4mino, s\u00edndico, subs\u00edndico e conselheiros. Somente ser\u00e1 enviado o aviso para a pessoa que tiver a marca\u00e7\u00e3o &#8220;aviso autom\u00e1tico por e-mail&#8221; e a marca\u00e7\u00e3o &#8220;EXTRATO_CONDOMINIO&#8221; por e-mail na aba Notifica\u00e7\u00f5es de Pessoa.<\/li><li>Os e-mails criados em lote ser\u00e3o agendados para serem enviados na noite, por volta das 20h. Caso seja envio individual, ser\u00e1 enviado na hora.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Observa\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>A notifica\u00e7\u00e3o vem por padr\u00e3o desabilitada, sendo habilitada na tela &#8220;Configura\u00e7\u00e3o -&gt; Notifica\u00e7\u00f5es do Sistema&#8221;<\/li><li>Para ser enviado e-mail \u00e9 necess\u00e1rio que o condom\u00ednio e a economia estejam marcados para emitir extrato.<\/li><li>Para os cond\u00f4minos, ser\u00e3o enviados dois modelos de extrato (anal\u00edtico\/sint\u00e9tico) de acordo com o que for escolhido no cadastro da economia. Para s\u00edndico, \u00e9 enviado sempre o anal\u00edtico.<\/li><li>Caso tenha a marca\u00e7\u00e3o de exportar para loca\u00e7\u00e3o, n\u00e3o ser\u00e1 enviado e-mail para o cond\u00f4mino.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Contrato de loca\u00e7\u00e3o (nova Pasta &#8220;Lan\u00e7amentos Autom\u00e1ticos&#8221;):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Foi criada nova pasta &#8220;Lanctos Autom.&#8221; (Lan\u00e7amentos autom\u00e1ticos), contendo:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Edi\u00e7\u00e3o (inclus\u00e3o\/altera\u00e7\u00e3o\/exclus\u00e3o), apresentando os seguintes campos:<\/li><li>C\u00f3digo da Taxa (selecionar taxas que cobram somente no DOC locat\u00e1rio ou somente do Recibo do Prop, com op\u00e7\u00e3o para entrar em conta corrente ou n\u00e3o)<\/li><li>Descri\u00e7\u00e3o da Taxa<\/li><li>Tipo Cobran\u00e7a: Valor ou %Aluguel<\/li><li>Valor\/Perc<\/li><li>Cobrar Loc\/Prop (Indica\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a: L-Locat\u00e1rio \/ P-Propriet\u00e1rio ): informa\u00e7\u00e3o obtida da configura\u00e7\u00e3o da taxa<\/li><li>Compet\u00eancia (indica em qual compet\u00eancia dever\u00e1 ser lan\u00e7ado):Todas, Ocup, Desocup, Ocup e Desocup, Per\u00edodo (abre campos para informar compet\u00eancia inicial e final).<\/li><li>Lista: Sele\u00e7\u00e3o: Todos (default), Boleto, Rec.Prop<\/li><li>Lista com as seguintes colunas: C\u00f3digo (taxa), Descri\u00e7\u00e3o (taxa), Tipo (Valor\/% Aluguel), Valor, Boleto\/Prop, Compet<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Os lan\u00e7amentos ser\u00e3o cobrados ao calcular os boletos normais, da seguinte maneira:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Quando configurado nas taxas para cobrar do locat\u00e1rio, ser\u00e1 inclu\u00eddo no boleto desde que a compet\u00eancia esteja de acordo com o que foi indicado em &#8220;Compet\u00eancia&#8221; no lan\u00e7amento. Os lan\u00e7amentos das taxas com o valor informado\/apurado (caso % ALUGUEL), respeitar\u00e1 a configura\u00e7\u00e3o &#8220;proporcional\/integral\/n\u00e3o cobrar&#8221; da taxa caso boleto de ocupa\u00e7\u00e3o\/desocupa\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o ser\u00e1 cobrada a diferen\u00e7a do prop na ocupa\u00e7\u00e3o\/desocupa\u00e7\u00e3o (porque n\u00e3o se trata de uma conta de pagamento).<\/li><li>Caso se deseja tamb\u00e9m lan\u00e7ar em conta corrente, a taxa dever\u00e1 estar configurada para entrar em conta corrente.<\/li><li>Quando configurado nas taxas para cobrar do propriet\u00e1rio, ser\u00e1 inclu\u00eddo no recibo do propriet\u00e1rio desde que a compet\u00eancia esteja de acordo com o que foi indicado em &#8220;Compet\u00eancia&#8221; no lan\u00e7amento.<\/li><li>Os lan\u00e7amentos das taxas com o valor informado\/apurado (caso % ALUGUEL), respeitar\u00e1 a configura\u00e7\u00e3o &#8220;proporcional\/integral\/n\u00e3o cobrar&#8221; da taxa caso boleto de ocupa\u00e7\u00e3o\/desocupa\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o ser\u00e1 cobrada a diferen\u00e7a no boleto do locat\u00e1rio na ocupa\u00e7\u00e3o\/desocupa\u00e7\u00e3o (porque n\u00e3o se trata de uma conta de pagamento).<\/li><li>Caso se deseja tamb\u00e9m lan\u00e7ar em conta corrente, a taxa dever\u00e1 estar configurada para entrar em conta corrente. N\u00e3o ser\u00e1 lan\u00e7ado novamente caso j\u00e1 houver lan\u00e7amento no recibo do propriet\u00e1rio para aquela taxa e compet\u00eancia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Contabiliza\u00e7\u00e3o no Slip de Contas Recebidas:<\/p>\n\n\n\n<p>Foram criadas novas linhas para informar o valor creditado e o valor debitado na conta corrente de loca\u00e7\u00e3o, de modo que a contrapartida ser\u00e1 lan\u00e7ada na conta cont\u00e1bil informada no par\u00e2metro geral &#8220;[FINANCEIRO-SLIPS]Contas Pagas &#8211; Conta cont\u00e1bil para lan\u00e7amentos em conta corrente?&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Relat\u00f3rio: criada pasta &#8220;Lanctos Autom\u00e1ticos&#8221; ao clicar no bot\u00e3o &#8220;Imprimir&#8221; do Cadastro do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o, com os seguintes filtros:<\/p>\n\n\n\n<p>C\u00f3digo da Taxa<\/p>\n\n\n\n<p>Status: TODOS, LAN\u00c7ADOS E QUITADOS EM DOC\/REC.PROP (abre filtro &#8220;Quitados&#8221; para informar opcionalmente o per\u00edodo de quita\u00e7\u00e3o desejado), LAN\u00c7ADOS E N\u00c3O QUITADOS EM DOC\/REC.PROP, N\u00c3O LAN\u00c7ADOS EM DOC\/REC.PROP, APENAS CONTRATO ATUAL.<\/p>\n\n\n\n<p>Compet\u00eancia: alguns dos tipos de Status exigem a informa\u00e7\u00e3o da compet\u00eancia do lan\u00e7amento, de modo a avaliar se o lan\u00e7amento deveria mesmo ser efetuado naquela compet\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Quitados: data inicial e data final: filtra apenas os lan\u00e7amentos cobrados e quitados em boleto de locat\u00e1rio\/recibo do prop, apresentando a data de quita\u00e7\u00e3o do boleto de loca\u00e7\u00e3o ou a data de gera\u00e7\u00e3o do pagamento do prop no per\u00edodo informado.<\/p>\n\n\n\n<p>Tipo de Cobran\u00e7a: TODOS, VALOR ou %ALUGUEL<\/p>\n\n\n\n<p>Comp.Cobran\u00e7a (informar o tipo de compet\u00eancia que foi efetuado o lan\u00e7amento): TODOS, OCUPA\u00c7\u00c3O, DESOCUPA\u00c7\u00c3O, OCUP\/DESOCUP, PER\u00ccODO, TODAS.<\/p>\n\n\n\n<p>Cobran\u00e7a (filtrar de quem cobra): TODOS, BOLETO ou PROPRIET\u00c1RIO<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O relat\u00f3rio apresentar\u00e1 as seguintes informa\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>C\u00f3digo\/Descri\u00e7\u00e3o da taxa<\/li><li>C\u00f3digo do locat\u00e1rio<\/li><li>Nome do locat\u00e1rio<\/li><li>CPF\/CNPJ do locat\u00e1rio<\/li><li>Data de nascimento do locat\u00e1rio<\/li><li>Sexo do Locat\u00e1rio<\/li><li>C\u00f3digo do im\u00f3vel\/Contrato Loc<\/li><li>Endere\u00e7o do im\u00f3vel<\/li><li>Data Pag: data do pagamento do boleto ou data de gera\u00e7\u00e3o do recibo do prop.<\/li><li>Identificador: Nosso n\u00famero (boleto) ou C\u00f3digo do prop e compet\u00eancia (recibo do prop), sendo que quando cobran\u00e7a de propriet\u00e1rio e ainda n\u00e3o gerado o recibo, apresentar\u00e1 a informa\u00e7\u00e3o &#8220;AGUARDA PAGTO PROP&#8221; quando j\u00e1 lan\u00e7ado.<\/li><li>Valor<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Cadastro Facilitado Pessoa &lt;-&gt; Fornecedor:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>No menu da tela de cadastro de fornecedor e Pessoa, foi criado uma nova entrada que cria o cadastra uma nova pessoa com os dados do fornecedor, e na tela de pessoa, cria um fornecedor com os dados da pessoa.<\/li><li>Ap\u00f3s a inclus\u00e3o realizada com sucesso, a tela correspondente \u00e9 aberta para consultar os novos dados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Caso voc\u00ea precise de mais informa\u00e7\u00f5es ou necessite tirar alguma d\u00favida sobre o Sistema Imobiliar, conte sempre com a equipe de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.inetsoft.com.br\/novo\/suporte\">suporte da Inetsoft<\/a><\/strong>.<br><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Imobiliar est\u00e1 sempre evoluindo e buscando novas formas de facilitar a sua rotina de gest\u00e3o.Confira a seguir a rela\u00e7\u00e3o com as principais melhorias implantadas em Mar\u00e7o. 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